Theo kết quả khảo sát khảo sát, đánh giá tình hình đời sống, việc làm và nhu cầu nhà ở của công nhân lao động trên địa bàn tỉnh Hải Dương do Ban Dân Vận Tỉnh uỷ và các cơ quan liên quan phối hợp thực hiện, trên địa bàn tỉnh hiện có hơn 59 nghìn công nhân đang phải thuê nhà trọ, chiếm hơn 18% tổng số công nhân lao động. Trong số đó, có 32 nghìn người tỉnh ngoài đến Hải Dương làm việc. 

Phần lớn công nhân lao động ở trọ là người có thu nhập trung bình và phải thuê nhà trọ của nhà dân tự phát xây dựng với điều kiện sống kém, không đảm bảo các điều kiện nhu cầu sinh hoạt. Một số doanh nghiệp đã đầu tư xây dựng nhà trọ cho công nhân, nhưng ở dạng nhà ký túc xá, không có các công trình thiết yếu như y tế, giáo dục, văn hóa thể thao, thương mại nên không thu hút được công nhân thuê.

Qua khảo sát, thời điểm này có hơn 21 nghìn công nhân có nhu cầu mua và thuê chung cư dạng nhà ở xã hội. Nghị quyết Đại hội Đảng bộ tỉnh lần thứ XVII đã xác định trụ cột quan trọng nhất để phát triển kinh tế xã hội của tỉnh là đẩy mạnh phát triển công nghiệp công nghệ cao và công nghiệp hỗ trợ.

Tới đây, Hải Dương sẽ có thêm những khu công nghiệp có quy mô lớn, thu hút nhiều lao động, trong đó số lao động ngoài tỉnh đến làm việc tại Hải Dương sẽ tăng cao. Phát triển nhà ở xã hội cho công nhân lao động là vấn đề cấp thiết đặt ra nhằm đáp ứng nhu cầu, nguyện vọng an cư lạc nghiệp, thu hút nhiều lao động, nhất là lao động ngoài tỉnh đến Hải Dương sinh sống và làm việc.